Um estudo da câmara municipal mostra que a lei que doou o terreno à Federação Paranaense de Futebol (FPP) determinava condições que não foram atendidas pela entidade. A doação do terreno de mais de 64 mil metros quadrados foi feita em 1969. É o que explica o presidente da Comissão de Urbanismo, que discute o tema, vereador Felipe Braga Côrtes (PSDB).

Um dos principais problemas é que atualmente o local está praticamente abandonado.

A área total do Pinheirão passa dos 100 mil metros quadrados. Além da construção do estádio, a lei que previa a doação do terreno previa a construção de um auditório e a criação de um espaço para bares e restaurantes.