Colunistas // Mirian Gasparin

Enquanto os imóveis comerciais destinados à locação em Curitiba continuam com preços em alta, a venda de salas, lojas e conjuntos comerciais vem registrando queda no preço do metro quadrado, segundo pesquisa do índice FipeZap divulgada na manhã de hoje.

Em setembro, a locação de imóveis comerciais na capital do Paraná subiu 0,9%, bem acima da média nacional de 0,52% e também superou a inflação medida pelo IGP-M que ficou em 0,37%.  Este ano, o preço do aluguel comercial, em Curitiba, subiu 6%, ante uma deflação de 4,9%. E em 12 meses a locação de lojas e salas comerciais foi reajustada em 10,5%.

Segundo a pesquisa FipeZap feita com base em quase 2 mil imóveis anunciados, o preço de locação de imóveis comerciais, em Curitiba, está hoje em R$ 31,75 o metro quadrado. Apesar das altas constantes, é o segundo menor preço entre as 10 capitais e cidades pesquisadas, ficando atrás só de Belo Horizonte. Já São Paulo tem o preço mais elevado de locação do País, com o metro quadrado avaliado em mais de R$ 50.

A pesquisa também aponta que em alguns bairros curitibanos, o aluguel de imóveis comerciais é mais elevado do que a média, como por exemplo no Batel, Água Verde e Cidade Industrial de Curitiba, com o metro quadrado variando de R$ 39 a R$ 46. Já a locação de lojas e salas comerciais no bairro São Francisco e Centro, tem preços bem abaixo da média, oscilando entre R$ 20 e R$ 22 por metro quadrado.

Os preços de lojas e salas comerciais em Curitiba destinados à venda estão se desacelerando, a exemplo do que vem ocorrendo também na maioria das capitais. Só para se ter uma ideia, este ano, o preço de venda caiu 0,75% e está cotado em quase R$ 8 mil. E aí ocorre o contrário do que vimos no mercado de locação, onde a capital do Paraná tem um dos metros quadrados mais baixos do País.

Quando se trata de venda de imóveis comerciais, Curitiba tem o terceiro maior valor do metro quadrado do Brasil, perdendo só para São Paulo e Florianópolis, cidades onde o custo do metro quadrado está em torno de R$ 10 mil. Vale lembrar que nos últimos dois anos, os preços das lojas e conjuntos comerciais foram reajustados em 13%.